¿Cómo elegir un buen inquilino para tu vivienda?

16.05.22
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Cómo elegir un buen inquilino para tu vivienda

Si eres propietario de un inmueble y te has decidido a alquilarlo, seguro que una de tus grandes preocupaciones es cómo elegir a un buen inquilino, que no solo vaya a cuidar de tu inmueble como tú lo harías si no que haga frente a los pagos del alquiler y podáis tener una buena relación inquilino-arrendatario.

 

Hoy vamos a darte algunos consejos para que puedas elegir el mejor inquilino para tu vivienda.

 

¿A qué público va enfocado tu vivienda?

Plantéate unas cuántas preguntas: ¿a quién podría interesarle tu casa? De todos esos “prototipos de personas/grupos de familia” les podría encajar tu vivienda ¿cuáles preferirías? ¿Mejor una pareja? ¿Una familia con niños? ¿Vas a enfocarlo a un piso para estudiantes? ¿El barrio es más residencial?

Así lograrás definir un target al que desees dirigir tus anuncios para alquilar tu vivienda y podrás redactar un texto que genere más interés al público que hayas decidido.

 

¿Qué requisitos exiges?

Como comentábamos en el punto anterior es muy importante que en el anuncio que pongas para alquilar tu vivienda expongas los requisitos que debe cumplir el futuro inquilino.

En la parte de descripción no indiques solamente las características y componentes de la vivienda (baños, habitaciones, superficie, si está amueblado…), se claro con el prototipo de persona que buscas para evitar, tanto que los demás pierdan el tiempo interesándose por un piso que no van a conseguir alquilar, como para ahorrarte tiempo a ti mismo conociendo perfiles que no van a encajar con tu target definido.

¿No quieres que se convierta en un piso compartido por estudiantes? Indícalo. ¿Te gustaría que idealmente el inquilino tuviera un contrato indefinido? Déjalo reflejado en el anuncio.

 

Contrata un seguro de impago de alquiler como el de MDC

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Una vez recibas las candidaturas, si tienes un seguro contratado de impago de alquiler como el nuestro, podremos realizarte un estudio de viabilidad del inquilino para que no haya sorpresas y elijas siempre al inquilino idóneo.

De este modo, tu, nos dejas claras tus condiciones y nosotros nos ocupamos del resto.

Este seguro también te protegerá como propietario ante el impago de las rentas por parte del inquilino o dará cobertura de los actos vandálicos en el inmueble.

Además, dispondrás de defensa jurídica, por lo que, aunque saliera rana el inquilino, podrías estar tranquilo.

¿Quieres más información sobre el seguro de impago de alquiler? Contáctanos

 

Redacta un contrato de alquiler claro


El secreto para una buena convivencia entre ambas partes radica también en este punto, en que ambos estéis satisfechos con lo que está estipulado en el alquiler. Nunca, dejes por poner algo que para ti sea importante en ese contrato, aunque vayas a alquilarlo a un amigo o familiar.